Nouveauté
ROHAN 56580
Maison à Immeuble de rapport avec logements 9 pièces + local commercial – fort potentiel- ROHAN (56)
-
salles de bain
2
-
superficie
240 m2
-
terrain
154 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ROHAN
Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg
ROHAN – CENTRE-BOURG
Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d’une partie habitation et d’une ancienne activité de boulangerie.
Partie habitation – environ 150 m²
La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d’eau et des sanitaires.
La configuration des lieux permet d’étudier différentes possibilités d’aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ancienne boulangerie – environ 100 m²
Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil.
Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l’objet d’une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables.
Les caractéristiques du bien
Environ 250 m² au total
Environ 150 m² de partie habitation
Habitation répartie sur 2 niveaux
Environ 100 m² d’ancienne boulangerie et fournil
Plusieurs accès
Immeuble situé en centre-bourg
Tout-à-l’égout
Travaux de rénovation à prévoir
Pontivy à environ 15 minutes
Loudéac à environ 12 minutes
Le bien offre différentes possibilités d’aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.
Une visite permettra d’apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d’aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.971711
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 500 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.54% TTC
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à ROHAN
56580 ROHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 939 364 | |
| 9 | |
| 240 m² | |
| 154 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui |
| 138 500 € | |
| 1 118 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5393 € et 7297 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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GUERN 56310
499 000€
- 7 sdb
- 459 m²
- 8 chambres
Exclusivité
LOCMINE 56500
478 400€
- 2 sdb
- 298 m²
- 5 chambres
Sous compromis
Exclusivité
PONTIVY 56300
- 3 sdb
- 177 m²
- 6 chambres
Exclusivité
NOYAL PONTIVY 56920
399 500€
- 1 sdb
- 160 m²
- 4 chambres
PONTIVY 56300
378 000€
- 2 sdb
- 160 m²
- 5 chambres
PONTIVY 56300
359 990€
- 3 sdb
- 205 m²
- 5 chambres
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Présenté par
Sylvie
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